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商品住宅用地計劃供應減半的一個直接結果就是，企業蜂擁搶地，並不斷催生高價地。
而就在昨天，國土局二樓大廳再次燃起戰火。三地連拍：豐臺區西鐵營村、房山區周口店、大興區瀛海住宅綜合用地，總面積41萬平方米，最終三地都為各路聯合體競得，拍賣總額為112.7億元。
作為內城西二三環之間的豐臺區西鐵營村地塊，建築面積達19.38萬平米，其中6.3萬平米的自持有長租住房和1.7萬平米的商業。但從可售角度來看，此地又創樓面價新高，但結合同一時間廣州發佈的一個“租售同權”通知來看，如若 “租房可以實現就近上學”！享受同樣權利，此地的價值將從自持端大幅提升。
廣州政台中中古餐飲設備收購策還特意提到，允許將商業用房等按規定改造成租賃住房。經規劃行政主管部門批準改建後的住房，其土地使用年限不變，調整後用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。改建後的租賃住房，不得銷售。
此政策的出臺，引發瞭業內外的躁動，紛紛在猜測，北上廣深會不會跟進政策，一旦北京有此傾向，以學校為依托，此前開發商所有的自持商業及住宅都將搖身變成一個非常優質的資產瞭，為開發商提供長線的現金流，並且或將引起開發商的整購形式，從而實現這一產業的佈局。
目前北京自持體量最大物業的地區的莫過於“金軸”長安街，如果一旦租售同權政策擴大，那長安街物業的價值將再次攀升，已經是一鋪難求的現狀，明天或將會成台中二手生財器具為“租一鋪難求”。
同樣這個時點，龍湖地產(龍湖 時代天街 龍湖 香醍溪岸)在長安街西延二手設備買賣線上打造瞭北京第四座天街綜合體，不僅享受長安街的金軸價值，還坐擁周邊高端住宅區的人口優勢，其中可售型餐飲美食商鋪及多面積段寫字樓產品，預計將於9-10月亮相。未來勢必會成為京西長安街延線的新地標，又一個城市核心資產群。
“城市核心資產”的獨特價值賦予瞭這些物業極高的抗風險性，在經濟調整時，具有保值性，經濟向好，跨越式的增值性。在當前樓市形勢下，投資要選擇優質不動產，而城市核心資產處於優質不動產的塔尖，相信是最具投資價值的產品。
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